7月1日,我爱我家研究院数据显示,6月北京市住房租赁市场呈现“量价齐升”态势,交易量环比增长并创年内月度新高;租金延续上行趋势,长租公寓整租住房每平方米平均租金环比上涨4.1%,自今年2月以来已实现连续五个月上涨。毕业季集中释放的租赁需求,成为推动市场回暖的重要因素。

毕业季需求集中释放,租赁市场量价同步回暖
数据显示,6月北京住房租赁交易量环比小幅增长,创下年内月度成交高点。租金方面,6月我爱我家北京长租公寓整租住房每平方米平均租金环比上涨4.1%,套均租金环比上涨3.4%。自2月起,整租住房每平方米平均租金及套均租金已连续五个月环比上涨。尽管当前租金水平仍低于去年同期,但同比跌幅已持续三个月收窄,市场底部支撑逐步增强。
配资之家门户从成交分布来看,租房需求高度集中于通勤便利的热门商圈,如回龙观、天通苑、北苑、望京、清河、常营等核心商圈。其中,昌平的天通苑、回龙观,朝阳的常营及房山的良乡、长阳等区域凭借相对较低的租金水平,成为租赁人群的重点选择区域。这些区域1000—3000元区间的房源供应充足,更契合应届毕业生预算有限、通勤优先的居住需求。而且,从细分人群来看,20—25岁的租客中有42.6%选择1000—3000元租金区间的房源,进一步体现出该价格带对毕业及初入职场青年群体的吸引力。
从租赁客群画像来看,6月,20-25岁租客占比达到13.6%,较5月提升4.1个百分点,毕业季特征表现突出。
多措并举减负,我爱我家护航毕业生安居
根据北京市教委、市人社局发布数据显示,2026年北京高校毕业生达30.9万人,同比增加1.2万人。为切实帮助毕业生安居,北京市组织了2026年度“毕业季租房服务进校园”活动。作为连续八年参与该项目的企业,我爱我家今年精选两万余套优质房源,走进近10所高校,解答租房疑惑、讲解租赁注意事项,助力毕业生增强租房风险防范意识。同时,公司推出普租“佣金6.6折 ”、相寓“押0付1”等优惠,帮助大学生减轻租房资金压力。

此外,今年5月我爱我家还启动了“叫上好友一起瓜分百万补贴 毕业租房选我爱我家”活动,通过“抽奖+定额券直送”双重补贴模式,为毕业生提供租房优惠券、最高5000元首月免租券、租房补贴券及京东E卡等福利,进一步降低租房成本。
构建全周期服务体系 夯实青年安居保障
除毕业季专项服务外,我爱我家构建了覆盖全年的租赁民生服务保障体系:包括2—4月聚焦返工人群推出惠民租房活动,5—9月针对应届大学生开展“毕业季租房选我爱我家”“租房服务进校园”活动,助力高校毕业生顺利步入社会;年末换租高峰期则推出“租房换房”专属优惠,精准满足租客换房需求。

我爱我家相关负责人表示,青年群体是城市发展的重要新生力量,保障青年人才安居是企业重要社会责任。未来,我爱我家将持续优化租赁服务体系,为青年人才在京就业、创业提供更加稳定的居住保障,助力北京建设青年友好型城市。
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毕业季带动6月北京租赁市场“量价齐升” 我爱我家护航青年安居京报网2026-07-02 16:05
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